- Sep 03 Mon 2012 15:19
工作像螞蟻，心情像蝴蝶！
- Sep 03 Mon 2012 06:09
假日農夫可活化農地 (蘋果日報 經濟人語 2011.6.6)
假日農夫可活化農地 (蘋果日報 經濟人語 2011.6.6)假日農夫可活化農地（杜震華） 2011年 06月06日 原來是破壞生殖系統、「少子化」重大幫兇的「塑化劑」默默毒害了國人多年，近日在「潘朵拉的盒子」被意外掀開之後，引爆了滿山遍野的地雷：大小食品飲料和製藥廠商紛紛中箭落新成屋馬，連獲得政府GMP（優良製造產品）認證的產品，和國營企業的模範產品也紛紛淪陷，導致國人目前對混合了添加物的飲料和食品杯弓蛇影，有如驚弓之鳥。 再加上三不五時就發現蔬菜、水果和稻米被使用過量農藥、被各種重金屬污染、被注射各種過量荷爾蒙和抗生素……，民眾對於「土地買賣食的安全」幾乎已經到了「毫無信心」的地步！在這種大環境下，「有機農業」或「無毒農業」大行其道；凡是冠上這些名號的產品，立刻產生「鯉魚躍龍門」的高價效果！但是，在電視上看到各種「化學香精」混合出來的各種「無果果汁」奇觀之後，會相信「有機」和「無毒」產品是「婚禮顧問貨真價實」的消費者恐怕也會越來越少。也許，只有「自給自足」的食品才能讓許多消費者安心使用。在這種需求之下，產生了「休閒農地出租」的商機；特別是在農業生產利潤偏低，台灣又在加入世貿組織必須進口稻米導致大量農地休耕之下，存在著大量可以滿足這種需求的休耕農地！酒店兼職在概念上，如果能夠集合一些相鄰的休耕農地，經過集體整理改造，成為擁有相關配套的一畦畦農地，出租給都會地區的市民──周末由這些都會「農民」開車前來耕鋤勞動、享受一下農耕樂趣，種植一些自用的蔬菜水果，平日由地主農民幫忙照顧施肥、灌溉、除草，地主農民收取農地租土地買賣金和各種服務費用，就可以讓都會居民成為「假日型農夫」、享受農村的休閒樂趣，同時讓地主農民改行進入服務業、成為不必承擔收穫風險的「服務型農夫」──都會和鄉村再次結合，農業轉型變成了服務業！ 風險轉嫁給承租者 關鍵在於這種服務型農業的「所得」是否能塑造轉型誘因室內裝潢？我們約略估計一下地主農夫的可能獲利狀況：如果擁有 一公頃 農地，將這3000坪土地保留1000坪建立各種配套（停車場、壟間小路、工具肥料間等），其餘2000坪分隔為20個單位，每單位100坪，可以出租給20個假日農夫（家庭）。每個單位每月租金1500元，一個月的租金收入就有3萬辦公室出租元；如果農地整理為溫室型，可以提高收費到2000元，月租金就達到4萬元。比起原來的休耕補貼一年9萬元（一年兩期，每期4萬5，還沒扣除維持休耕狀態的翻土成本），這樣的收入（一年36萬或48萬元）遠遠高於休耕選擇，而必須提供的服務有限，主要是在於周末提供客戶耕作諮詢，平買屋網日服務相對輕鬆。專業農民最擔心的各種災害、價格暴跌等風險全部轉給承租戶，「服務型農夫」安安心心成為擁有穩定收益的「服務從業人員」，還可以繼續其兼業的生活型態。當然，農地的位置和交通涉及商機之大小；不管是否為休耕農地，這都是部分農地轉型的新選擇，《亞洲週刊宜蘭民宿》早已專題介紹莫斯科都會周邊的盛行狀況，台灣目前應該是「萬事俱備」，只欠政策推動的東風了！ 作者為台灣大學國發所副教授、台灣競爭力論壇召集人
- Sep 02 Sun 2012 19:56
不捨不得
不捨不得 錢再賺就有 但教育不能重來 民國四房屋二胎十八年間阿爸阿母就開始讓小學剛畢業的大姊離開家到外地房屋出租求學緊接著小學才剛畢業的大哥二哥也先後出去念初中了小支票貼現鹿在家鄉多待了三年在國中畢業後才北上繼續就學在那個許辦公室出租多人都還在為生活發愁的年代阿爸阿母能夠作出這麼重大的酒店工作決定忍心讓子女一個個離鄉背井去求學別的不說光是那氣魄支票借款就不得了了不得了阿母常說錢再賺就有但教育不能重來所以澎湖民宿她堅持主張小孩要念書就應排除萬難給予支持真是多虧了阿花蓮民宿母個人特別的堅持讓四個小孩早早學會獨立今天都能夠好好酒店打工工作過活真是不捨就不得不捨不得就能得 阿爸阿母您們真的系統傢俱是好偉大ㄛ
- Sep 02 Sun 2012 10:45
950910下雨天值甚麼班?
- Sep 02 Sun 2012 01:35
帕金森氏症的徵兆
- Sep 01 Sat 2012 15:35
98.07.11 瑞美與老公
- Aug 31 Fri 2012 23:39
出國前準備之韓國行
出國前準備之韓國行呼~好久沒有PO文了今天終於趕在出國前一天找時間PO上來了 離去韓國行的日子已在倒數計時了燒烤..滴答滴答真的是好多年沒出國了,連要帶的物品該注意的事項及不能帶的違禁品,都要反覆再反覆的翻閱注意事項還租屋網有為了準備禦寒的衣物.手套.毛帽.發熱衣.毛襪.針織衫.行李箱..等,就花了我不少錢 這一切都是為了這一趟韓國行機車借款,在這幾個禮拜內把護照.行程辦齊,準備出國前的物品買齊搞到很煩也好累~ 媽呀!加上還要上班.忙著其它的事...真酒店經紀的搞到頭很大!!!這是找時間隨便買的禦寒衣物..真的是隨便買,因為買貴了!? 泣 >"<嘿嘿~這是我打包好的行賣屋李.. 可能行李箱太大了,還有足夠的空間可以塞 (怕肚子餓帶了碗泡麵.連泳衣都帶了)還有必帶的可丟棄紙拖鞋<租房子摩鐵A回來的>.怕冷必帶的暖暖包還有我可愛的melody毛毛拖鞋... 番外篇,這不是要帶的啦最後是最重要的---韓小額信貸幣&同事在淡水關渡宮幫我求的護身符台幣兌韓幣=1:35所以這裡面共是70萬韓幣喔! 放這麼多現金在身上還真不知帛琉該如何保管?? (仍在研究中)最近身體欠佳的我看來要帶一些胃腸藥及感冒藥去了,以前從來不曾旅行帶過任何藥的我酒店兼職,最近是因為年紀大了嗎?一堆毛病上身..所以帶藥以防萬一嘍說真的 這次出國並沒有什麼特別期待及特別興奮的感負債整合覺..
